Le prêt fonctionnaire

Le prêt fonctionnaire est un crédit immobilier qui ne concerne que ceux qui bénéficient déjà d’un prêt à l’accession sociale (PAS) ou encore d’un prêt conventionné (PC). Ainsi, le bien immobilier objet du prêt fonctionnaire doit répondre aux mêmes conditions que celles exigées par le PAS ou le PC. Il doit donc être la résidence principale du fonctionnaire.

Les dispositions du prêt fonctionnaire

Le taux pratiqué dans le prêt fonctionnaire est de 7%. C’est donc particulièrement élevé par rapport aux taux pratiqués sur le marché. Toutefois, l’emprunteur bénéficie d’une franchise partielle pendant les 4 premières années de remboursement c’est-à-dire qu’il ne paie que les intérêts durant cette période. Par ailleurs, durant les 3 premières années, le taux d’intérêt descend à 4%.

La durée de remboursement varie de 10 à 15 ans selon la convenance de l’emprunteur. En ce qui concerne le montant maximal accordé en prêt fonctionnaire, il dépend du nombre de pièces et de la zone géographique où se situe le logement. Ainsi, le montant varie de 1 219 euros pour un logement d’une pièce situé en zone rurale à 3 887,45 euros pour un logement de 7 pièces en zone parisienne.

Les avantages du prêt fonctionnaire

Malgré un taux d’intérêt élevé, le prêt fonctionnaire offre un avantage indéniable : c’est le fait d’être éligible à l’aide personnalisée au logement (APL). L’APL est une aide accordée à titre personnel qui a pour l’objectif de permettre aux ménages à petits revenus d’être propriétaires.

Il est à noter que le prêt fonctionnaire est distribué uniquement par le Crédit Foncier de France et ne nécessite ni frais de dossier ni garantie hypothécaire.

La demande du prêt fonctionnaire s’effectue par ailleurs auprès de la hiérarchie.

Nos fiches pratiques

Les meilleurs offres de prêt immobilier et d'assurances emprunteur

logo

Boursorama Banque

La banque en ligne souvent classée comme la moins chère du marché.

button Voir la fiche

logo

Monabanq

La banque "nouvelle génération" proposant des services innovants.

button Voir la fiche

logo

Cetelem

Leader du crédit à la conso. Taux bas sur vos crédits et prêts persos.

button Voir la fiche

logo

Empruntis

Comparaison en ligne, spécialiste du courtage en crédit et assurance.

button Voir la fiche

logo

La Banque Postale

labanquepostale.fr, la banque en ligne du groupe La Poste.

button Voir la fiche

logo

Préféo

Préféo : Le spécialiste du rachat de crédit et regroupement de prêt.

button Voir la fiche

logo

Cofidis

Une offre de crédit performante et adaptée à tous vos besoins.

button Voir la fiche

logo

Assurland

Le leader des comparateurs de tarifs et devis d’assurances.

button Voir la fiche

logo

April Assurance

Des assurances lisibles, simples et innovantes !

button Voir la fiche

logo

GMF

Leader de l’assurance habitation en France. Assureur privilégié de la fonction publique.

button Voir la fiche

logo

Generali

Troisème assureur européen, multispécialiste, international et compétitif.

button Voir la fiche

logo

Cardif

Cardif est une filiale de BNP Paribas leader mondiale de l’assurance emprunteur.

button Voir la fiche